Dzierżoniów, ul. Pocztowa 3
(dolnośląskie)
cena netto: 2 000 000 PLN
| kategoria: biuro | numer oferty: TP319 |
| powierzchnia budynków: 2 177m2 | powierzchnia gruntów: 1 847m2 |
lokalizacja
opis
przeznaczenie
stan prawny
tryb sprzedaży
Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta, ok. 300 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zwarta zabudowa mieszkalno-usługowa. Nieruchomość graniczy z ciągiem pieszym o charakterze parkowym, zlokalizowanym wzdłuż zabytkowego muru obronnego wraz z basztami i półbasztami łupinowymi – okalającego ścisłe centrum (rynek) miasta.
Dzierżoniów to miasto powiatowe położone ok. 58 km od Wrocławia i ok. 45 km od Wałbrzycha. Jest jednym z największych na Dolnym Śląsku ośrodkiem przemysłu maszynowego i bawełnianego. Duży wpływ na rozwój Gminy Dzierżoniów ma jej położenie w pobliżu szlaków komunikacyjnych jak:
- droga krajowa Nr 8 /E-67/ (Warszawa - Wrocław - Kudowa Zdrój - Wiedeń),
- droga krajowa Nr 35 /E-261/ (Poznań - Wrocław - Jelenia Góra - Praga),
- autostrada A-4 /E-40/ (Berlin - Wrocław - Gliwice - Kraków).
Przemyśl, ul. Topolowa 16 (podkarpackie)
pow. budynków: 482m2
pow. gruntów: 12 940m2
kategoria: magazynowe
więcej 
Międzyrzec Podlaski, ul. W... (lubelskie)
pow. budynków: 2 095m2
pow. gruntów: 4 444m2
kategoria: grunty
więcej 
Warszawa, ul. Targowa 33/35 (mazowieckie)
pow. budynków: 428m2
pow. gruntów: 0m2
kategoria: usługowo-handlowe
więcej 
Wieleń, ul. Kościuszki 34 (wielkopolskie)
pow. budynków: 255m2
pow. gruntów: 477m2
kategoria: biuro
więcej 
Gdynia, ul. Robotnicza 27 (pomorskie)
pow. budynków: 844m2
pow. gruntów: 2 925m2
kategoria: biuro
więcej 
Kruklanki, ul. 22 Lipca (warmińsko-mazurskie)
pow. budynków: 315m2
pow. gruntów: 1 615m2
kategoria: rekreacyjne
więcej 
Kartuzy, ul. Jeziorna 7 (pomorskie)
pow. budynków: 968m2
pow. gruntów: 899m2
kategoria: biuro
więcej 
Pniewy, ul. Targowa 13 (wielkopolskie)
pow. budynków: 618m2
pow. gruntów: 1 899m2
kategoria: biuro
więcej 
Konin, ul. Staszica 11 (wielkopolskie)
pow. budynków: 387m2
pow. gruntów: 1 064m2
kategoria: biuro
więcej 
Elbląg, ul. Robotnicza 118... (warmińsko-mazurskie)
pow. budynków: 1 863m2
pow. gruntów: 3 116m2
kategoria: biuro
więcej 
Koło, ul. Prusa 3 (wielkopolskie)
pow. budynków: 1 321m2
pow. gruntów: 1 604m2
kategoria: biuro
więcej 
Gdańsk, ul. Chodackiego 26 (pomorskie)
pow. budynków: 3 111m2
pow. gruntów: 2 518m2
kategoria: biuro
więcej 
Ostrów Wielkopolski, ul. T... (wielkopolskie)
pow. budynków: 150m2
pow. gruntów: 989m2
kategoria: biuro
więcej 
Gdynia, ul. Nagietkowa 13a (pomorskie)
pow. budynków: 600m2
pow. gruntów: 879m2
kategoria: biuro
więcej Dzierżoniów, ul. Pocztowa 3
cena netto: 2 000 000 PLN
| kategoria: biuro |
| powierzchnia budynków: 2 177m2 |
| numer oferty: TP319 |
| powierzchnia gruntów: 1 847m2 |
Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta, ok. 300 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zwarta zabudowa mieszkalno-usługowa. Nieruchomość graniczy z ciągiem pieszym o charakterze parkowym, zlokalizowanym wzdłuż zabytkowego muru obronnego wraz z basztami i półbasztami łupinowymi – okalającego ścisłe centrum (rynek) miasta.
Dzierżoniów to miasto powiatowe położone ok. 58 km od Wrocławia i ok. 45 km od Wałbrzycha. Jest jednym z największych na Dolnym Śląsku ośrodkiem przemysłu maszynowego i bawełnianego. Duży wpływ na rozwój Gminy Dzierżoniów ma jej położenie w pobliżu szlaków komunikacyjnych jak:
- droga krajowa Nr 8 /E-67/ (Warszawa - Wrocław - Kudowa Zdrój - Wiedeń),
- droga krajowa Nr 35 /E-261/ (Poznań - Wrocław - Jelenia Góra - Praga),
- autostrada A-4 /E-40/ (Berlin - Wrocław - Gliwice - Kraków).
Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 341 o powierzchni 1847 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni całkowitej 2282,71 m²
- budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 255,65 m².
Budynek techniczno-biurowy – obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, został oddany do użytkowania w 1850 roku, później sukcesywnie modernizowany. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej.
Budynek magazynowo-garażowy – obiekt wybudowany koniec XIX wieku, kompleksowa przebudowa i modernizacja w latach 60-70tych XX wieku. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie szeregowej wykonane w technologii tradycyjnej, murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć gazowej.
Infrastruktura teletechniczna
W przypadku sprzedaży nieruchomości Telekomunikacja Polska S.A. zastrzega sobie prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej:
1) użytkowanie – w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej łącznie 437,57m2,
2) nieodpłatną służebność przesyłu – w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr LXV/385/10 Rady Miasta Dzierżoniowa z dnia 25.10.201 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU-14 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Teren MU-14 znajduje się w granicach:
1) strefy „B” ochrony konserwatorskiej,
2) strefy „OW” ochrony konserwatorskiej – archeologicznej.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00025494/2.
Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Negocjacje.
Sprzedaż budynku techniczno-biurowego podlega opodatkowaniu VAT wg stawki 23 %. Sprzedaż budynku magazynowo-garażowego podlega zwolnieniu z podatku VAT. Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki 23 % proporcjonalnie do powierzchni zabudowy.